Poistná suma u nehnuteľností a podpoistenie.

Poistenie stavieb v minulosti nevyžadovalo od nás veľa pozornosti. Poistné podmienky sa príliš nemenili a rovnako ani cena poistenia. S rozvojom hypoték začali banky klásť hlavný dôraz na výšku poistnej sumy.
Poistná suma by mala odzrkadľovať cenu, za ktorú by ste dnes kúpili úplne rovnakú nehnuteľnosť ako je tá Vaša, ak by došlo následkom poistnej udalosti k tomu, že Vaša nehnuteľnosť by sa stala neobývanou.
Preto je potrebné nehnuteľnosť poistiť nie na výšku úveru, ale na tzv. východiskovú hodnotu (u bytov na trhovú cenu). Pri poistení len na výšku úveru bude pri odškodnení v plnom rozsahu uspokojená len banka (ak hypoúver je 80% z ceny nehnuteľností a poistná sume je určená zo znaleckého posudku zo všeobecnej hodnoty).
Vzhľadom k prudkému rastu cien nehnuteľností, je potrebné častejšie prehodnocovať poistenie nehnuteľností už aj vzhľadom k možnosti podpoistenia.
Ak trhová cena bytu je 80 tis.€ a Vaša poistná suma na zmluve je 40 tis.€, potom každé odškodnenie od poisťovne bude hradené len v 50% výške skutočnej škody.
Dnešné poistenia nehnuteľností zohľadňujú širší rozsah rizík (atmosférické prepätie, zatečenie, búrlivý vietor, vonkajší vandalizmus…) asistenčných služieb a preplácajú aj náklady na náhradné ubytovanie, ak sa Vaša nehnuteľnosť stane neobývateľnou.